1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
大阪市北区
49.4万円/㎡
前年比-1.0%
シャトー大淀
大阪府大阪市北区大淀中一丁目
/ 福島駅 徒歩10分
1978年築 / 5階建 / 20戸 / 鉄骨造造
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5階 / 52.43㎡の場合
相場
1,605万円
30.6万円/㎡
949
1,386
1,824
2,261
AI査定結果
推定相場価格
1,605万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,824万円
26.4万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2025年6月14日
シャトー大淀
1,250万円（23.8万円/㎡）/ 5階 / 52.43㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,250万円 | 23.8万円 | 5階 | 52.43㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/12 | 740万円 | 23.1万円 | 2階 | 32.02㎡ | 1K | - |
| 2024/11/18 | 850万円 | 26.5万円 | 2階 | 32.02㎡ | 1K | - |
| 2024/07/15 | 1,280万円 | 24.5万円 | 5階 | 52.34㎡ | 2K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は31.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | シャトー大淀 大阪市北区大淀中一丁目 | 福島駅10分 | 1,250万円 | 23.8万円 | 52.43㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/28 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/02 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2023/03/01 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.59㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/02 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,000万円 | 20.2万円 | 49.5㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,920万円 | 32.8万円 | 58.51㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/19 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,480万円 | 35.0万円 | 42.26㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,400万円 | 32.3万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2022/12/18 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,800万円 | 35.2万円 | 51.1㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 28.1万円 | 52.65㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/25 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.35㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1976年 | 55戸 | SRC |
| 2022/09/27 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,280万円 | 28.7万円 | 44.53㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 45戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、大阪市北区では1%下落しています。